22 februari 2025
Vraag gerust meer huur aan uw vennootschap
In 2025 stijgt de zogenaamde herwaarderingscoëfficiënt of revalorisatiecoëfficiënt naar 5,63, wat een toename van 3,11% betekent in vergelijking met 2024.
Wat betekent dit nu voor de verhuur aan uw vennootschap?
Dankzij deze verhoging kunt u als bedrijfsleider voor een hoger bedrag vastgoed verhuren aan uw vennootschap, zonder dat deze extra huur wordt geherkwalificeerd als een bezoldiging fiscaal en sociaal gezien.
Het nut van de revalorisatiecoëfficiënt
De revalorisatiecoëfficiënt bepaalt de maximale huurprijs die bedrijfsleiders aan hun vennootschap kunnen factureren. Aan de hand van die revalorisatiecoëfficiënt wilt de wetgever voorkomen dat er een te hoge huurprijs wordt gevraagd bij verhuur van vastgoed aan uw vennootschap, door een deel van de huurinkomsten fiscaal en sociaal te beschouwen als loon.
2024 vs. 2025: een concreet voorbeeld
Erik verhuurt een gebouw aan zijn vennootschap voor € 240.000 per jaar. Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van het pand bedraagt € 30.000.
Berekening van de fiscale grens:
- In 2024: € 30.000 × 5,46 × 5/3 = € 273.000
- In 2025: € 30.000 × 5,63 × 5/3 = € 281.500
Het maximum voor de huur stijgt met € 8.500, wat betekent dat Erik de huur met dat bedrag mag verhogen zonder risico op fiscale herkwalificatie.
Hebt u vragen of wenst u advies over de fiscale optimalisatie van verhuur binnen uw vennootschap?
Wenst u een huurovereenkomst op te stellen voor verhuur aan uw vennootschap?
Deel met je vrienden:
Verhuren met BTW
Bij verhuur ben je normaal gezien vrijgesteld van BTW. Dat betekent dat er geen BTW wordt aangerekend op de huurprijs. Maar uitzonderlijk kan of moet je wél BTW aanrekenen, en dat kan zelfs voordelig zijn. Bij BTW op de huur, mag de BTW die je zelf betaalde bij aankoop of verbouwing aftrekken.
18 april 2025
Uw vennootschap huisbaas van uw thuiskantoor?
Een deel van uw woning als thuiskantoor verhuren aan uw vennootschap kan interessant zijn, vooral voor freelancers. We gaan in op enkele juridische en fiscale aspecten als u een kamer in uw privéwoning als thuiskantoor verhuurt aan uw vennootschap, zoals de fiscale behandeling van de huurinkomsten.
8 februari 2025
Hoeveel bijdrage voor VAPZ als starter?
Het bedrag dat u jaarlijks voor uw gewoon VAPZ of sociaal VAPZ kunt storten en fiscaal aftrekbaar is, is beperkt. Voor een sociaal VAPZ liggen de grenzen iets hoger. Een starter heeft uiteraard geen zelfstandig beroepsinkomen van drie jaar eerder. Hoe zit dat in elkaar?
22 september 2024